Appartement T3 avec terrasse Aix-La-Duranne

À Vendre : Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Parking à Aix-la-Duranne À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique et en plein essor de La Duranne, découvrez ce T3 Spacieux de 61.29 m², idéal un investissement locatif. * Ce bien comprend : - Une pièce de vie agréable et lumineuse de 29 m², donnant sur une spacieuse terrasse de 15,44 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cuisine semi-équipée (évier, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte, rangements hauts et bas). - Deux chambres : une de 12,2 m² et une de 10,40 m² avec placard aménagé donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 11,94 m². - Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes - WC indépendant. * Un emplacement stratégique : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence. La résidence se situe à proximité immédiate : - Des commerces et supermarchés, - Des écoles et centres d'affaires, - Des accès autoroutiers et transports en commun, - Et de nombreuses entreprises et sièges sociaux. * Côté investissement : - Rentabilité immédiate : 950 € de loyer hors charges + 85 € de charges locatives mensuelles - Fin du bail actuel le 04/05/2027 - Charges de copropriété : 114 € par mois - Taxe foncière : 1046 € * Pourquoi cette appartement est une opportunité : - Parfait pour un investisseur (forte demande locative dans le secteur) - Idéal également pour un jeune actif souhaitant vivre près d'Aix à un prix accessible - Résidence récente de 2016, bien entretenue, cadre de vie agréable * Localisation : Aix-la-Duranne, à quelques minutes d'Aix-en-Provence * Prix de vente : 299 000 € Pour toute information ou organiser une visite : Contactez nous au 06 26 53 49 20 ou par mail : christopher.demsar@netpatrimoineetcapitaux.fr DPE : C 121 kwh/m²/an & GES B 16 kg/CO2 Mandat n°570 https://www.net-patrimoine-capitaux.fr/fr/mentions-legales.html Net Patrimoine et Net Capitaux : l'accompagnement patrimonial et financier qui donne vie à vos projets par des solutions personnalisées

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.