Studio à vendre, 1 pièce - Béziers 34500

Béziers, Studio meublé 28,9 m², Idéal investissement LMNP

À saisir ! Situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités, ce charmant studio meublé de 28,9 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

* Le bien

Ce studio lumineux se compose :

- D’une pièce de vie agréable avec canapé, table basse et espace repas
- D’un coin nuit / salon optimisé
- D’un espace cuisine fonctionnel équipé
- D’une salle d’eau avec douche et WC
- De rangements pratiques

Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle
Appartement meublé et prêt à louer immédiatement

* Investissement clé en main
- Prix : 55 000 €
- Loyer : 305,45 € + 50 € de charges
- Rentabilité brute : 6,66 %

Atout fiscal majeur

Ce bien est exploité en location meublée (LMNP) :

- Amortissement du bien et du mobilier
- Fiscalité optimisée
- Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés pendant plusieurs années

* Pourquoi investir ?
- Rentabilité attractive sur un petit ticket d’entrée
- Bien déjà loué ? revenus immédiats
- Forte demande locative sur Béziers (étudiants, actifs, mobilité professionnelle)
- Emplacement central recherché

Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et sécurisé.

Honoraires inclus de 22.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.