Appartement à vendre, 1 pièce - Bouc-Bel-Air 13320

LMNP – Studio meublé en résidence de tourisme 4★ – Rentabilité & sérénité

À proximité immédiate d’Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant très recherché, découvrez ce studio de 21 m² situé au sein de la résidence de tourisme Suite Home Aix en Provence Sud.
Entièrement meublé et équipé, ce T1 offre un espace optimisé avec kitchenette, coin nuit et salle d’eau, dans un cadre confortable et moderne. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, espace bien-être, salle de fitness… très appréciées par une clientèle d’affaires et touristique toute l’année.

Pourquoi investir en LMNP :
• Bail commercial avec gestion entièrement déléguée
• Revenus locatifs sécurisés (Loyer garanti : 350 € HT/mois, même si non loué par le gestionnaire
• Fiscalité avantageuse (amortissement possible)
• Aucune contrainte de gestion
📍 Emplacement stratégique entre Aix et Marseille, au cœur d’une zone dynamique à forte demande locative.
Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sereinement tout en optimisant sa fiscalité.

Pour tous renseignements et visites :
Emilie MONACHINO EI,  06.66.40.35.81
Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 897732186