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- Surface45.8 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Bel appartement type 3 sans vis à vis
120 000 €
Les points forts
- Lumineux
- sans vis à vis
Descriptif du bien
Au cœur de Marseille, découvrez ce charmant T3 de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière et situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble marseillais sans ascenseur, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots.
☀️ Luminosité & vue dégagée
Le séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une exposition plein sud et une vue dégagée, rare sur ce type de surface. Un véritable atout qui apporte clarté et sensation d’espace au quotidien.
🏡 Agencement fonctionnel
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et solutions de stationnement. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ravalement de façade côté rue déjà réalisé (façade côté cour à prévoir).
💡 Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé — à visiter sans tarder !
☀️ Luminosité & vue dégagée
Le séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une exposition plein sud et une vue dégagée, rare sur ce type de surface. Un véritable atout qui apporte clarté et sensation d’espace au quotidien.
🏡 Agencement fonctionnel
- Deux chambres avec placard
- Salle de bain avec WC
- Accès direct au balcon depuis la salle de bain, avec renfoncement buanderie pratique
- Double vitrage
- Chauffage et production d’eau chaude électriques
- Tout-à-l’égout
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et solutions de stationnement. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ravalement de façade côté rue déjà réalisé (façade côté cour à prévoir).
💡 Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé — à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45.8 m²
- Séjour21.7 m²
- Surface balcon1.5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13001
- Charges800 € /mois
- Taxe foncière754 € /an
- RéférenceVA2004
Détail des pièces
- SEJOUR21,7 m²
- CHAMBRE 19,9 m²
- CHAMBRE 28,35 m²
- SDB5,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 890190671
