Immeuble à vendre, 383 m² - Marseille 13001

IMMEUBLE DE RAPPORT : 10 LOTS : MARSEILLE CENTRE

Au cœur d’un secteur central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements, intégralement loués.
Un actif patrimonial sécurisé, générant des revenus immédiats, dans un environnement recherché pour sa proximité des transports et des commodités.
À vendre immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

*  Un emplacement stratégique :

- À proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway, bus)
- Commerces de proximité au pied de l’immeuble
- Écoles, services et administrations accessibles à pied
- Restaurants, cafés et vie de quartier dynamique
- Tout se fait à pied : un atout majeur pour la demande locative
-Un emplacement qui favorise une forte attractivité et limite la vacance locative.

L’immeuble développe une surface totale de 383 m² et se compose de la manière suivante :

*  Rez-de-chaussée

- T2 de 48 m² (droite) : exploité en location courte durée
- T3 de 69 m² (gauche) : loué 750 € / mois

*  1er étage

- T2 de 36 m² (droite) : loué 550 € / mois
- T2 de 36 m² (gauche) : loué 560 € / mois

*  2ème étage

- T2 de 36 m² (droite) : loué 560 € / mois
* T2 de 36 m² (gauche) : loué 580 € / mois (meublé)

*  3ème étage

- T2 de 34 m² (droite) : loué 580 € / mois (meublé)
- T2 de 36 m² (gauche) : loué 580 € / mois

*  4ème étage

- Studio de 20 m² (droite) : loué 456 € / mois (meublé)
- Studio de 32 m² (gauche) : loué 600 € / mois (meublé)

*  Les atouts de l’immeuble :

- Revenus locatifs immédiats
- Forte demande locative dans le secteur
- Placement patrimonial solide
- Mix locatif intéressant : nu, meublé et courte durée
- Plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux réalisés

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement, emplacement premium et sécurité locative.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.