Vente Appartement AIX EN PROVENCE 340 000 € *
    Nous contacter

    Vente Appartement AIX EN PROVENCE
    340 000 € * - 55 m2 - 2 Chambres - Réf. 575

    Vente Appartement
    AIX EN PROVENCE
    340 000 € *
    Prix : 340 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 3 Pièces
    • 2 Chambres
    • 55 m2

    Très beau T3 de 55m2 - Aix en provence

    À vendre : Très bel appartement T3 de 340 000 € situé à Aix en Provence

    Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d’un quartier d’exception, imaginé comme une réinterprétation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piétonnes, jardins méditerranéens et façades aux teintes provençales.
    Un environnement verdoyant, élégant et parfaitement intégré.

    Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d’Aix, permettant de profiter à la fois du calme d’un cadre paysager et de la proximité immédiate des commodités et de la vie culturelle aixoise.

    Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé

    Situé dans une résidence à taille humaine, l’appartement offre :
    * Séjour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idéale pour déjeuner en extérieur
    * 2 chambres avec rangements intégrés
    * Salle de bain moderne
    * WC indépendant
    * Circulation optimisée
    * Isolation dernière génération, confort thermique et acoustique, matériaux qualitatifs
    * Les grandes ouvertures baignent l’espace de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les jardins du quartier.

    Un cadre de vie unique, inspiré de l’esprit aixois

    Le quartier recrée l’atmosphère chaleureuse d’un cœur de ville provençal :
    * Places et fontaines inspirées du patrimoine local
    * Grand parc paysager et espaces verts généreux
    * Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud
    * Mobilités douces et ambiance piétonne
    * Accès facie aux commerces, écoles et axes majeurs
    * Un lieu de vie où charme, calme et modernité se rejoignent.

    Si vous êtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilité en LMNP. Nous pouvons vous accompagner sur le financement, la location/gestion du bien.

    Avec un loyer prévisionnel de 1 000 € en LMNP, ce T3 constitue un investissement solide :
    * Rentabilité estimée : 3,53 %
    * Avantages fiscaux du statut LMNP
    * Frais de notaire réduits
    * Demande locative forte dans le secteur
    * Aucun travaux à prévoir

    Profitez de toutes les garanties : décennale, parfait achèvement, conformité, performances énergétiques optimales.

    Prix : 340 000 €

    Une opportunité rare dans un quartier en plein renouveau, pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, à quelques minutes du dynamisme aixois.

    Contactez nous directement au 06 60 21 70 11 au par mail à bernard.demsar@netpatrimoineetcapitaux.fr
    • Référence : 575
    • Ville : AIX EN PROVENCE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix de vente : 340 000 €
    • Surface : 55 m2
    • Année de construction : 2025
    • Exposition : Nord-est
    • Etage du bien : 2
    • Surface séjour : 22 m2
    • Nbr de pièces : 3
    • Nbr de chambres : 2
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 11 m2
    • Parking : 1
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    13 - Bouches Du Rhône
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Contactez-nous
    * champs obligatoires
    Biens similaires
    11 Photos
    299 000 € *
    À Vendre : Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Parking à Aix-la-Duranne À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans le quartier dynam...
    + de détails
    • Nbr de pièces
      3
    • Nbr de chambres
      2
    • Etage du bien
      1 / 5
    vente appartement
    Aix en provence
    299 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 3 Pièces
    • 2 Chambres
    • 61.29 m2
    Réf. 570

    NET PATRIMOINE & CAPITAUX

    Domaine de la Colombière
    13109 SIMIANE COLLONGUE

    Accès à l'agence

    Nous contacter

    +33 (0)4 42 22 80 10 Nous contacter
    • 0