Pourquoi investir dans l'immobilier ?
Réduire l'impôt
Sécuriser la famille
Percevoir un complément retraite
Constituer du patrimoine
Devenir propriétaire avec un peu d'apport
L’intérêt de réaliser un investissement immobilier est qu’il réponde aux préoccupations principales que sont la préparation de la retraite, la sécurisation de la famille, la constitution de patrimoine, et la réduction des charges fiscales. Ces objectifs répondent eux-mêmes à une logique de rentabilité, qui doit se penser de façon tridimensionnelle :
Une rentabilité locative
Le bien immobilier proposé à la location permet de percevoir un complément de retraite par le loyer perçu, allégeant ainsi le remboursement du crédit bancaire. Afin de minimiser le risque d’impayés ou de dégradation du bien, un tri scrupuleux des candidats locataires est effectué. Du reste, nos clients peuvent souscrire à la garantie de loyers impayés (sans franchise) leur permettant de récupérer la totalité des montants d’impayés du locataire, et jusqu’à 8 000€ d’indemnités en cas de dégradation du bien.
Une rentabilité financière
L’objectif principal de l’investissement est de se constituer du patrimoine actif transmissible aux héritiers, et de sécuriser la famille en cas d’invalidité ou de décès, mais encore faut-il acheter au bon prix, et privilégier une zone géographique dynamique à forte demande locative pour espérer une plus-value à la revente. Nous faisons une étude de marché personnalisée afin de sélectionner un bien à forte rentabilité.
Une rentabilité fiscale
Choisir un dispositif fiscal particulier en adéquation avec le profil des clients – Pinel, Malraux, monument historique, donne la possibilité de payer moins d’impôts. Nous assurons la pertinence du dispositif par l’analyse des revenus et des charges des clients pour faire des simulations via notre Logiciel TopInvest. S’agissant de la succession, nous consultons les notaires avec lesquels nous travaillons pour connaître l’organisation patrimoniale permettant de payer le moins de frais de succession.
