Vente Appartement Aix en provence 170 000 € *
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    Vente Appartement Aix en provence
    170 000 € * - 27.37 m2 - Réf. 495

    Vente Appartement
    Aix en provence
    170 000 € *
    Prix : 170 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 1 Pièce
    • 27.37 m2

    Appartement avec terrasse Aix-La-Duranne

    À Vendre : Studio Moderne avec Terrasse à Aix-la-Duranne

    À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique et en plein essor de La Duranne, découvrez ce studio lumineux de 27,37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

    * Ce bien comprend :
    - Une pièce de vie agréable et lumineuse, donnant sur une spacieuse terrasse de 8,99 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
    - Une cuisine semi-équipée (évier, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte, rangements hauts et bas).
    - Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC intégré.

    * Un emplacement stratégique :
    Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes en voiture du centre historique d’Aix-en-Provence. La résidence se situe à proximité immédiate :
    - Des commerces et supermarchés,
    - Des écoles et centres d'affaires,
    - Des accès autoroutiers et transports en commun,
    - Et de nombreuses entreprises et sièges sociaux.

    * Côté investissement :
    - Rentabilité immédiate : 600 € de loyer hors charges + 40 € de charges locatives mensuelles
    - Charges de copropriété : 50 € par mois
    - Taxe foncière : 595 €

    * Pourquoi ce studio est une opportunité :

    - Parfait pour un investisseur (forte demande locative dans le secteur)
    - Idéal également pour un jeune actif souhaitant vivre près d’Aix à un prix accessible
    - Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable

    * Localisation : Aix-la-Duranne, à quelques minutes d’Aix-en-Provence

    * Prix de vente : 170 000 €

    * Vidéo de visite du bien : https://www.youtube.com/watch?v=jr5pmpSBddU

    Pour toute information ou organiser une visite :
    Contactez nous au 06 26 53 49 20
    ou par mail : christopher.demsar@netpatrimoineetcapitaux.fr

    DPE : B 71kwh/m²/an & GES B 8kg/CO2

    Mandat n°495

    https://www.net-patrimoine-capitaux.fr/fr/mentions-legales.html

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    • Référence : 495
    • Ville : Aix en provence
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix de vente : 170 000 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : 147
    • Charges annuelles : 609 €
    • Taxe foncière : 595 €
    • Surface : 27,37 m2
    • Année de construction : 2016
    • Exposition : Nord-est
    • Etage du bien : 2
    • Nbr d'étages : 5
    • Surface séjour : 20,40 m2
    • Nbr de pièces : 1
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 9 m2
    • Cuisine : Américaine
    • Chauffage : Electrique
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
    %

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    13 - Bouches Du Rhône
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
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    NET PATRIMOINE & CAPITAUX

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